Hi Blog! Rindu

Hehehe!

Kalau lama saya tak update tu. Mungkin boleh klik-klik link di atas tu. 

Entah. Just want to share about my life a little bit. Hendak di jadikan cerita saya ada join kelas BI whatsApp. Ada ke? Ada lah, zaman ni kan sudah canggih kelas BI pun boleh through whatsApp. Then, ada lagi join seminar itu ini. Saja untuk menambahkan added value dalam diri. 

Dan yang paling supportive adalah husband saya. Terima kasih Allah sebab kurniakan saya husband sebaik dia. After a lot yang we go through saya tahu Allah da bagi yang terbaik untuk saya. 

Rumah aset atau liabiliti?

sumber gambar

Dulu saya menganggap rumah adalah aset sebab rumah tidak bergerak dan tidak susut nilai. Manakala kereta pula liabiliti sebab kereta boleh bergerak dan susut nilai. Hahaha! pengertian ini adalah sangat tidak tepat. 

Namun kini saya sudah tahu yang rumah boleh jadi aset dan boleh jadi liabiliti dengan pendekatan yang berbeza. 

Rumah boleh jadi aset bilamana dengan memiliki rumah tersebut kita masih lagi dapat cashflow positif. Dan begitulah sebaliknya.

Contoh 1: 

Kita beli rumah dengan installment RM1200 sebulan. dan RM1200 itu datang dari duit gaji atau duit poket kita sendiri. Maka rumah itu adalah liabiliti. 

Contoh 2: 

Jika dia beli rumah dengan installment RM400 sebulan. Dan dia sewakan RM600 sebulan. Market rate. Rumah tersebut akan bagi cashflow sebanyak RM200 sebulan. Tu kalau ada sebiji rumah. Kalau ada banyak biji? Jadi rumah yang boleh bagi cashflow kita panggil aset. 

Saya suka cara mak kawan saya. Saya ingatkan rumah dia 2 tingkat. Tapi sebenarnya tak. Sebab dia bahagikan rumah dia kepada 4 bahagian. Satu bahagian je dia duduk. Lagi 3 bahagian dia sewakan. Setiap bahagian kemudahan adalah complete seperti tandas, dapur dan bilik tidur. Let say satu bahagian dia sewakan RM500 dah berapa positif cashflow dia dapat bulan-bulan. Dia juga tak payah g jauh-jauh kutip sewa rumah. Saya lukis kat bawah k untuk bagi clear. 

Cukup atau tidak?

BACAAN PENUH DI SINI

Saya sedikit sebanyak menyokong apa yang penulis tulis. Pengurusan kewangan itu penting. Dulu saya pernah juga tersepit dengan duit ni. Sebab apa? Sebab tak pandai nak manage. Sekarang, Alhamdullilah. Sikit-sikit dah boleh handle. 

Semalam terdengar dalam Radio Nasional FM. Klasik tak dengar radio Nasional FM. Tapi lagu dia best okeh. Husband yang bukakkan. Saya tak pandai nak tukar channel radio kat kete. Hahaha! belum sempat nak belajar. Ada seorang caller ni cakap gaji dia RM1200 je sebulan. Ada anak 5. Tapi masih cukup lagi untuk dia sara keluarga dia. Wife dia tak keje. Bayangkan! 

Apa-apa pun tepuk dada tanyalah iman kita. Sejauh mana kita boleh tahan nafsu kita. Sejauh mana kita boleh tahan kehendak kita. 

Ramai orang berduit dan kaya mempunyai sentimen pemikiran yang berbeza tentang pengurusan kewangan. Sebab itulah mereka boleh berada di tahap sekarang: 

Ini saya senaraikan beberapa perkara yang mungkin boleh kita ikut kearah bebas masalah wang:

1. Beri barang di BAWAH kemampuan, bukan di LUAR kemampuan.

Contohnya, kalau LOAN kita lulus untuk beli kerete HONDA. Beli kereta MYVI je. Amboi! Perbandingan melampau ni. =) Tapi percayalah ini yang saya jumpa. Ada tu rumah berderet tapi masih pakai kerete Iswara yang lama. Bukan sebab tak mampu tapi sebab berbelanja di bawah kemampuan. 

2. Beli rumah GUNA DUIT ORANG

Kena marah lah dengan orang tu kalau beli rumah guna duit dia. Meh sini saya nak share. Berdasarkan pengalaman orang juga. Pengalaman sendiri belum lagi. (Sume figure adalah contoh sebab ingat-ingat lupa) Dia beli rumah apartment/flat dengan bayaran ansuran RM350. Dia beli satu lagi rumah juga dengan ansuran bulanan RM350. Satu dia duduk satu lagi dia sewakan. Market rate untuk sewa rumah pertama adalah RM700 sebulan. Jadi, kedua-dua rumah yang disewa ngan dia duduk sebenarnya ansuran bulanan di bayar oleh penyewa. 

Makanya dia tidak perlukan duit sesen pun untuk bayar installment kedua-duanya. Inilah dinamakan beli rumah guna duit orang. Walhal dia mampu je kalau nak beli rumah teres landed pun. Tapi sebab dia tak nak negatif cashflow sebab tu dia buat macam tu. 

Oke itu je dulu yang sempat saya terfikirkan. Kalau ada lagi saya kongsi lagi. 

Ribut di Sg Besi

Kejadian ni berlaku semalam. Masa tu saya kt UM. Husband ada kat rumah. Dia cuti. 

Katanya kejadian ni berlaku sekejap je dalam 5 minit. Dia cakap walaupun 5 minit sangat menakutkan. Dia ada terfikir juga. Kiamat ke? Tengaklah gambar-gambar ni. Dia send kat saya. 

Pokok besar-besar yang tumpang. Mungkin poko kecik leh tahan lagi ngan rintangan angin tu. Tengok dari arah tumbang tu angin datang dari arah bukit. Pastu bawah bukit pula ada padang. Sebab tu angin boleh g jauh. 

Terfikir juga, tu baru Allah bagi angin kuat 5 minit dah jadi macam ni. Ya Allah takutnya macam mana lah nanti kan. 

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Sebarang masalah, cadangan dan perkongsian boleh hubungi saya:

Emel: anis_nurdhiani@yahoo.com
SMS/Whatsapp: 019-9885546
Facebook: Anis Nurdhiani
Facebook Page: Cikgu Anis Home Tuition 
FB Bisnes Page: Kedaimayasaya

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Lebih 500 blog telah terhasil di akademi bekerja di rumah (ABDR). 13 guru online dedikasi bertugas seluruh Malaysia. Sertai kami untuk mana-mana kelas pilihan. 

Pendaftaran dibuka setiap hari.
1. Kelas asas blog dan penulisan. 
2. Kelas asas blog dan fan page mula bisnes. 
3. Kelas beriklan di mudah.my
4. Kelas penulisan kreatif.
5. Pendaftaran rakan niaga/pengurus online
6. Kelas belajar asas akaun bisnes kecil WAHM/SOHO.

Hubungi saya pada tiga langkah mudah di bawah untuk pendaftaran:

Emel: anis_nurdhiani@yahoo.com
SMS/Whatsapp: 019-9885546
Facebook: Anis Nurdhiani


>> Homestay di Machang 

Family day dan birthday Dhiya Amani

Salam semua =)

Pergi mana? Tak pergi mana-mana. Ada je kat sini.

Good news
Apa-apa kita citer pasal good news dulu. Buat masa ni takde good news lain melainkan pasal belajar lah.
Okey dipendekkan cerita. Sambung master ni saya kena fulfill semua-semua di bawah:

1. Attend conference (done)
2. Seminar (done)
3. Candidature defense - yang saya submit report hari tu dan kena present, alhamdullillah saya lulus yang ni.

Dan sekarang tinggal lagi.

4. Habiskan labwork
5. Buat paper, submit paper
6. Buat thesis, submit thesis
7. Viva

Kalau listing nampak macam tak banyak mana. Tapi bila nak laksanakan tu payah sikit. Apa-apa pun redah je. InsyaAllah moga Allah permudahkan. 

Family day

Hujung bulan 3 hari tu belah husband ada buat family day kat Sri Nipah Beach Resort. Bagi saya untuk keselesaan dan murah memang tempat ni dah sangat oke. Kami sewa 11 bilik. Untuk bilik kecik RM90. Dan bilik besar sikit Rm120. 

Husband ada 9 orang adik beradik. 4 yang atas sume kakak. Ke-5 hingga 9 sume lelaki. Husband bongsu. Kira sume dah kawen. Menantu pun 9 jugak. Cucu-cucu lagi. Menantu-menantu cucu lagi. Cicit. Meriah amat. 

Bukan senang nak kumpul macam ni. Raya pun belum tentu. Kalau turn raya belah husband pun tengah hari rumah dah kosong sebab masing-masing ada agenda sendiri bila hari raya.

Pantai memang cantik. Sebab kitorang ni duk kat bukit jadi jakun sikit lah ngan pantai-pantai ni. Bila jumpa pantai je rasa bahagia lain macam. Haha!

Dhiya Amani dapat pelepasan khas. Boleh buat apa saja asalkan bahagia. Hari lain tak dapat makan aiskrim sampai macam ni. Abes baju. 

Dari kiri: Qistina Amani, Irdina Dalisha, Dhiya Amani & Irfan Najmi

Dhiya dan sepupu. Bila besar mesti gambar ni jadi moment-moment indah. Bila diorang dah kawen ada family sendiri. Haha! Takleh bayang.

Masa ni ada yang takde sebab baru pas mandi

Ini semua ada. Masa nak balik dah ni. Ramai tak?

Barbeque

Malamnya ada barbeque. Layannz gambar je k =)

Birthday Dhiya Amani

Memandangkan birthday dhiya amani hari tu 25 March jadi plan sambut masa tu juga lah. Biasa-biasa je sambutannya. Asalkan ada kan. Sebab dhiya excited sangat nak to u to uuu!

Tengoklah fokus sangat potong kek tu

Oke macam tu lah citer musim cuti sekolah hari tu. Next time plan nak buat lagi tapi tak tahu bila dan di mana.